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MDT-603008

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南宁市去年入围中央政府支持的第二批住房租赁市场发展试点城市,获得中央政府每年8亿元、三年24亿元的专项补助资金。那么,如何利用这些专项资金支持南宁市房屋租赁市场的发展呢?

6月8日,记者获悉,南宁市住建局、市财政局联合发文《南宁市支持住房租赁市场发展试点财政专项资金管理办法》(以下简称《办法》),明确了专项资金补助的对象和范围、补助条件和标准、资金申请的受理和审核等内容。《办法》将于2021年7月5日生效。

专项资金用于项目补贴和管理改进

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《办法》明确了专项资金的补助对象和使用范围,主要从加强租赁住房的筹集和建设、培育市场主体、充分发挥房屋租赁监管服务平台的作用、加强房屋租赁市场秩序整顿、利用专项资金促进房屋租赁市场快速发展等方面进行。补贴的具体范围包括以下五个方面:

租赁住房筹集建设项目,包括新建租赁住房项目、改建(改造)租赁住房项目和盘活租赁存量住房项目。

培育市场主体,包括网上签约备案、租赁住房项目运营补贴、示范企业补贴等。

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完善房屋租赁市场管理体制和机制,开展房屋租赁市场相关监督管理,包括人房共管、实行网格化管理、市场租金监测分析、行业信用管理评估、房屋租赁市场发展配套设施建设等。

与房屋租赁相关的技术服务,包括房屋租赁市场相关领域的基础和应用研究,支持政策研究和咨询,编制租赁房屋发展规划,宣传房屋租赁政策,提高租赁公共服务水平。

房屋租赁监管服务平台相关功能的开发和完善,包括收集信息、建立全方位的全球房屋基础数据库、建立房屋租赁企业和房地产经纪机构数据库等。

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新建出租屋最高补贴为每平方米1300元

新项目方面,国有建设用地独立供地新建租赁住房重点项目,按租赁住房建筑面积1300元/平方米标准给予补贴;企事业单位存量国有土地新建租赁住房项目按1100元/平方米的标准予以补贴;新建租赁住房项目的集体建设用地按1100元/平方米的标准给予补贴;购买商品房筹集租赁住房的项目将按1300元/平方米的标准予以补贴。

改造项目方面,集中厂房(仓库)改造租赁住房项目按租赁住房建筑面积按800元/平方米标准给予补贴;其他非住宅房屋改造和租赁住房项目如集中商业写字楼租金将按400元/平方米的标准予以补贴;“城中村”和“边缘村”改造、空置毛坯房改造等租赁住房项目将按200元/平方米的标准给予补贴。

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在盘活现有住房项目中,对已运营一年的自住住房项目和托管项目,按照租赁住房建筑面积100元/平方米的标准给予补贴。从试点期开始到“不变租”政策实施,对试点期内完成的在建非住宅房屋改造租赁住房项目、竞得产权转让房屋改造租赁住房项目,将按照租赁住房建筑面积100元/平方米的标准给予补贴。

每年补助示范企业500万元

在培养市场参与者方面,共有

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据悉,《办法》已安排相应专项资金,用于完善房屋租赁管理制度和机制、开发维护房屋租赁监管服务平台、房屋租赁行业信用管理、房屋租赁信息收集、房屋租赁市场专项调研工作。

(文章来源:南宁晚报)

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